Кадастровая стоимость напрямую влияет как на сумму земельного налога, так и на единый налог на недвижимость.
- От кадастровой стоимости также зависит арендная плата и выкупная цена за земельные участки, предоставляемые из земель, находящихся в муниципальной собственности, - рассказывает инспектор по охране и использованию земель Бековского и Сердобского районов управления Росреестра области Евгений РАЧКОВ.
В 2013 году на территории Пензенской области завершились работы по кадастровой оценке земель: населенных пунктов, промышленности и иного специального назначения, особо охраняемых территорий и объектов. Кадастровая стоимость участков теперь максимально приближена к их рыночной стоимости, поэтому она увеличилась по сравнению с результатами оценки земель прошлых лет.
В середине 2010 года в ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ» были внесены изменения. Закон дополнился главой «Государственная кадастровая оценка», в которую вошла статья 24.19 «Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости», предусматривающая оспаривание правообладателями или иными заинтересованными лицами результатов кадастровой оценки соответствующего объекта недвижимости.
Оспорить кадастровую стоимость можно двумя способами: через суд и специальные комиссии, созданные для этой цели в регионах, в том числе и в Пензенской области.
Если собственника земельного участка не устраивает кадастровая оценка, он может обратиться в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, действующую при управлении Росреестра области. Основаниями для пересмотра являются:
- недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости;
- установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость.
- От кадастровой стоимости также зависит арендная плата и выкупная цена за земельные участки, предоставляемые из земель, находящихся в муниципальной собственности, - рассказывает инспектор по охране и использованию земель Бековского и Сердобского районов управления Росреестра области Евгений РАЧКОВ.
В 2013 году на территории Пензенской области завершились работы по кадастровой оценке земель: населенных пунктов, промышленности и иного специального назначения, особо охраняемых территорий и объектов. Кадастровая стоимость участков теперь максимально приближена к их рыночной стоимости, поэтому она увеличилась по сравнению с результатами оценки земель прошлых лет.
В середине 2010 года в ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ» были внесены изменения. Закон дополнился главой «Государственная кадастровая оценка», в которую вошла статья 24.19 «Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости», предусматривающая оспаривание правообладателями или иными заинтересованными лицами результатов кадастровой оценки соответствующего объекта недвижимости.
Оспорить кадастровую стоимость можно двумя способами: через суд и специальные комиссии, созданные для этой цели в регионах, в том числе и в Пензенской области.
Если собственника земельного участка не устраивает кадастровая оценка, он может обратиться в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, действующую при управлении Росреестра области. Основаниями для пересмотра являются:
- недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости;
- установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость.
